Консервация для разных видов фундаментов на зиму

Стройку могут останавливать по плану, либо экстренно из-за тех или иных сложившихся обстоятельств. В первом случае чётко планируют финансы по годам. Во втором возникают чрезвычайные обстоятельства. Не обойтись без консервации фундамента, которая может длиться долгое время. Нужно строго соблюдать технологические требования, чтобы сохранить технико-эксплуатационны показатели. Это же позволяет свести к минимуму негативные факторы и их влияние.

В каких случаях без этой процедуры не обойтись?

Отрицательные температуры — не единственный фактор, воздействующий на фундамент в зимнее время года. Существуют и другие процессы:

На опору давят со всех сторон. Внутри это водяные молекулы, снаружи — пучение самого грунта.
Влага может замерзать в порах фундаментной структуры. А потом резко расширяться, из-за чего появляются разрывы и трещины.
Бетон насыщается водой извне. Например, по причине подземных грунтовых потоков и пучения почвы, таяния снега.

Строительство на заболоченном участке без рисков возможно только в том случае, если правильно оценивают не только сами параметры, но и их взаимное влияние друг на друга.
Надо изучить все имеющиеся факторы и только потом принимать решение о консервации. В частности, учитывают:

Характеристики грунта. Особенно это касается степени пучения и сыпучести, глубины залегания подземных вод и так далее.
Этапы работы, которые уже были выполнены до того, как строительство пришлось остановить.
Нюансы, связанные с конструкцией.
Регион застройки и его особенности с точки зрения климата.

Основание на винтовых сваях считают самым неприхотливым, если говорить о влиянии внешней среды. Мелкозаглубленные ленточные конструкции и фундаментные монолитные плиты меньше всего страдают в зимнее время года.

Консервация фундамента: порядок процедуры

Если удалось соблюсти следующие условия, то консерваировать основание на зиму вообще не обязательно:

На поверхности засыпки присутствует гидрозатвор или специальная защитная система.
Качественная засыпка и утрамбовка внутренних, внешних полостей.
Выполнение гидроизоляции по всей поверхности, по вертикальным и горизонтальным направлениям в равной степени.
Фундамент залили раньше, чем за 30 дней до наступления морозов. Поэтому бетону хватило времени для набора прочности.

Любой облегчённый и некапитальный вид фундамента требует гидроизоляции. Если предотвратить контакт с влагой — железобетонные конструкции не будут наполняться влагой, растрескиваться в дальнейшем. Опору можно не консервировать, если почва достаточно сухая, а грунтовые воды не подходят к поверхности.
Основание нужно закрыть на зиму толстым слоем полиэтиленовой плёнки, либо рубероидом. Это обязательно, если бетон залили недавно, при этом раствор не успел набрать нужную технологическую прочность.
Плитные и ленточные мелкозаглубленные фундаменты очень восприимчивы к негативному воздействию морозного печения. Необходимо периодически прогревать такую опору или обустроить теплоизоляцию для неё. Тем более, если в зиму конструкция уходит без дополнительной нагрузки сверху.
Негативное воздействие влаги и температур проще предотвратить, если выполнить полный перечень действий. Обычно проводят следующие мероприятия:

Теплоизолируют весь периметр.
Защищают от воды плоскость как по горизонтали, так и по вертикали.
Частично заменяют грунт вокруг фундамента. Вместо него ставят предварительно просушенный песок.
Обустраивают гидрозатвор.
Создают рабочую дренажную систему, если постройка и её основания находятся слишком близко к подземным водам.

Каждый год прочность фундамента может снижаться на 20-30%, если не проводить своевременную консервацию. То есть, основание с большой вероятностью полностью разрушится через 3-5 лет после остановки строительства, если не предпринимать меры. Многие риелторы молчат об этом факте при продаже земли с фундаментом, который уже заложен ранее.

Правила консервации для разных типов оснований

К весне сильно будет деформироваться ленточное основание, если оно опирается на незамерзающую землю. Сдвиги и трещины, другие структурные разрушения появляются по причине изменения уровня влажности, температурных колебаний.
Демонтаж опалубки помогает предупредить подобные явления. Это особенно важно в случае с древесиной, которую относят к самым гигроскопичным материалам. Далее проводят качественную гидроизоляцию. Например, с помощью штукатурки или плёнки, битумной масти. Остаётся только создать дренаж, утеплить стенки опоры. Сверху закрывают всё полиэтиленом.
Монолитные плиты заслуживают отдельного разговора. Здесь очень важно, чтобы до первых заморозков бетон набрал достаточную прочность. Поэтому фундаментные работы надо завершить не позднее, чем за месяц до консервации и того, как наступят холода. Плитные виды оснований вообще плохо переносят отрицательные температуры. На них негативно сказываются следующие факторы:

Постоянный контакт с влагой.
Плотное примыкание к грунту.
Небольшая толщина.

При защите плитного фундамента не обойтись без гидроизоляции и должного утепления. Хорошо, если эти работы проводят по всему периметру.
Меньше всего морозное пучение почвы влияет на винтовые основания. Поэтому их возводят даже в сильные морозы. Главное, чтобы основные строительные работы были завершены вовремя. Речь идёт о предварительном бетонировании пустотелых свай, установке оголовков и обвязки. Последние ещё называют ростверком.
Подготовка столбчатой опоры проходит так же, как и для винтовой. Надо правильно установить ростверки или обвязку. И использовать плотное укрытие из непромокаемого материала.
На зиму можно консервировать любые типы фундаментов. Главное — учитывать климат и грунт, конструктивные особенности самого основания. Тогда можно не бояться уменьшения прочности. Срок эксплуатации здания прямо связан с тем, насколько безопасным и надёжным будет основание.